奧運站豪宅價拾級而上

西九龍的奧運站，近年不斷有新盤推出，區內配套設施愈臻完善，令樓價逐漸推上「準豪宅級」。而區內今年的焦點臨海新盤─瓏璽，即將推出市場發售，發展商早前揚言意向呎價由2萬元起，高出同區二手屋苑一段距離，代理指該盤勢將帶動區內二手樓價再創新高，特別是千呎大單位，更是備受追捧之選，買家偷步入市要盡早。

臨海的瓏璽坐擁昂船洲海景，屋苑主力供應逾千方呎的大單位，發展商指該盤很大機會於下周開售，且開價進取，早前更預告僅佔7伙的瓏璽天際大宅的意向價，其中1座大宅意向呎價高約4.5萬元，挑戰凱旋門創下的西九龍最貴豪宅呎價。

瓏璽快開售 帶旺同區

中原高級分區經理盧偉華表示，奧運站屋苑過去三個月的二手市況疲弱，成交量平均約80宗，較以往逾百宗成交大跌兩成。

區內業主的反價封盤情況並不算普遍，部分業主更藉此趁高套現，加上新盤瓏璽快開售令市場焦點重返區內，吸引外區人士留意該區二手市場，利好二手樓市表現，本月暫錄得25宗成交。

值得注意的是，本地客成為近日入市主力，除細單位成交由本地買家主導外，大單位亦佔半數客源。

他又預期，瓏璽約九成單位屬三房或以上大戶，利好區內大型單位，料半年可再升逾一成。