三限量地可建2100伙

政府下季推出的8幅地皮之中，包括限制興建單位數量的3幅「限量地」，即沙田第56A區九肚、將軍澳66A區及元朗洪水橋丹桂村住宅地，3幅地皮限建單位數量合共最少2,100單位。

上述3幅「限量地」由規模最大的沙田九肚山地皮「打頭陣」，可建樓面達約103.1萬方呎，市場估值約98億元，並於八月拍賣。

九肚山地料值98億

至於其餘將軍澳及元朗洪水橋兩幅地將於九月拍賣，其中將軍澳地皮更較早前安排提早一個月推出，反映政府加快供應決心。

對於政府首次推出「限量地」，韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，推出「限量地」能增加地皮發展彈性，畢竟每幅地皮形狀及剪裁有異，若限制單位呎數，對項目設計或有負面影響，未必有最佳效益。

此外，過往樓市不穩時政府亦多以招標形式推地，是次8幅地當中，有5幅以招標形式推出。

有業內人士指出，以現時市況拍賣地皮，地價定必被搶高，反觀推出招標，發展商「計過數」才入標，較能穩定地價。