油街地南昌站估280億

港府下季主動推出8幅住宅用地，市場估計市值高達430.7億元，當中北角油街酒店及商住綜合用地，以及港鐵（00066）南昌站住宅項目，勢成為發展商「必爭之地」，兩幅地皮估值最高約達90.7億及190億元，合共高達280億元。恒地（00012）、新地（00016）、會德豐（00020）及嘉華國際（00173）等已率先表態對兩幅地皮有興趣。

北角油街酒店及商住綜合用地，將於下月十五日招標，八月十九日截標，為港府下季連環賣地揭開序幕。該地皮可建樓面約75.56萬方呎，市場估計成交價約80億至90.7億元，平均每呎樓面地價約1.05萬至1.2萬元，地皮曾三次試勾被拒，反映發展商對地皮興趣濃厚。

南昌站規模巨 九月招標

至於規模最大的南昌站發展項目，可建樓面約231.1萬方呎，市場估值介乎171.7億至190億元，安排於九月招標。多家大型發展商昨日率先表態會研究兩地，當中恒地執行董事黃浩明表示，集團於北角油街地皮附近有酒店等項目，對地皮感興趣，同時會研究南昌站項目，但未決定以獨資還是合資方式入標。