億京長沙灣重建補2.8億

近年財團積極於傳統工業區發展商廈重建，億京發展的長沙灣利行工業大廈商廈重建項目，剛與政府達成補地價協議，作價約2.81億元，呎價約1,350元，除創該區補地價呎價新高外，亦相當於三、四年前觀塘同類補地價，足見長沙灣商廈升值潛力直逼東九龍地區；該集團表示，上址將會重建一幢商廈，總投資額料約8.85億元。

建30層商廈 擬申預售

億京發展項目策劃經理黎裕宗證實，長裕街10號利行工業大廈工轉商補地價約2.81億元，以項目總樓面約20.77萬呎計，呎價約1,353元。

上址將以九龍灣億京中心的建築模式為藍本，重建一幢新式商廈，樓高約30多層，每層面積約1.1萬方呎，地下設有一個零售店舖，項目總投資約8.85億元，計劃於短期內申請預售。

他續稱，同系的葵涌冷房工廈亦進行拆卸，計劃重建一幢工廈，有機會今年第四季推售，開價會參考荃灣新建工廈呎價約3,500元水平。

另市傳黃竹坑One Island South中層剛「摸出」，若成交屬實，將是該廈首宗摸貨成交，涉資約2.4億元，呎價約8,000元，創該區指標，原業主約兩個多月帳面賺5,300萬元。

綜合地產代理資訊，現時中區業主叫價調高約8至12%不等，其中，金鐘海富中心1座中層戶現時每方呎叫價約2萬元，較月前提升約11%。