波老道地王 發展商勢搶

政府本財政年度第三次賣地將於今日舉行，半山波老道地王估值最高達約155億元，勢將取代約十四年前小西灣地王創出的最高單一地皮成交價紀錄，成為新一代地王。

昨日有多家發展商亦紛紛表明會參與競投該「準地王」，其中新世界（00017）表示今日將會參與投地，不過獨資或是以合組財團形式則未有透露，而新地（00016）及長實（00001）亦先後表示會以獨資競投地皮。

新地長實獨資競投

新世界地產代理執行董事何伍燕榆表示，集團對波老道地皮有興趣，並且會於今日參與競投，惟獨資或是合組財團形式暫不便透露，預期波老道地皮成交價有機會超越小西灣地王九七年所創的118.2億元。她又認為，政府應推出更多土地以興建中小型住宅單位。

此外，新地代理執行董事雷霆稱，集團將於今日獨資競投兩幅住宅地皮，其中對屬豪宅的波老道地皮較有興趣。

至於較早前長實執行董事趙國雄表示，集團會獨資競投波老道地皮，而嘉華國際（00173）主席呂志和早前亦透露會競投地皮。

成交價料達155億

政府今拍賣兩幅地皮，其中有力問鼎「新地王」的波老道豪宅地，總樓面約43.5萬方呎，測量師黃雍盛估計成交價可達155億元。

另同場拍賣的元朗屏山低密度住宅地，佔地及可建樓面均約6.54萬方呎。高緯環球香港評值部主管張翹楚認為，地皮可建約20幢面積約3,300方呎的低密度住宅，估計樓面呎價約3,000元，落成後項目開售呎價約6,000元。目前該地皮市場估值介乎1.96億至3.3億元。