尚城撤優惠 預告加價

市場睇好今日政府賣地成績，部分發展商計劃乘勢加價，長實（00001）透露，由於預期元朗屏山地皮今拍賣反應將會不俗，旗下同區新盤尚城，下周一起落實取消傢電套餐優惠，變相提價約5%。

分層戶下周亦可能加價5至8%，洋房加幅更有機會逾10%；另嘉華國際（00173）旗下全線新盤，包括東半山肇輝臺嘉岶薈等，賣地後將積極考慮加價。

長實地產投資董事郭子威表示，尚城銷情直逼700伙，套現約25億元，平均呎價約4,900元，該盤相等樓價約5%的傢電套餐優惠，下周一起取消，因應屏山地皮拍賣反應料將不俗，該盤分層單位下周計劃加價5至8%。

至於該盤洋房暫已售出10多座，呎價約6,000至8,000元，由於屏山地皮屬低密度住宅發展，今日賣地後尚城洋房可能加價超過10%。

嘉岶薈定價睇賣地

嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成亦稱，嘉岶薈仍有21伙待售，參考今日賣地成績來釐定標準戶售價，擬於周末開放示範單位，而特色戶呎價料3萬至4萬元。

同系沙田嘉御山現有2幢洋房及2個複式戶待售，賣地後會檢討售價，其中4,380方呎示範屋，現叫價1億元。此外，集團今年首五個月在中、港兩地賣樓收入達28億元。