恒隆洽借銀貸未雨綢繆

市傳恒隆地產（00101）正與多間銀行商討，籌集20億元的五年期貸款，恒隆董事長陳啟宗指，只是為未來貸款作準備，現時手頭現金達逾百億元，故暫時未有發債融資的計劃。他又坦言，近期內地樓市，特別是商用物業價格上升過急，存在較高風險，因此暫時會「忍手」，暫時未知何時再會買地。

陳氏指，集團於內地已有多年未吸納過任何土地，並笑指自己「無做嘢」就「拎咁高人工」，雖然他亦曾受投資者所指摘，不過他認為要於適當時間做適當事情。他指，恒隆的第三期內地發展策略會是他未來六星期的「功課」，並將於下個月的董事會時再探討。

九倉或年內再抽水

對於市傳恒隆於西九龍浪澄灣將短期內重推，陳啟宗未有直接回應，只稱旗下樓盤隨時均可推售。而政府將於本周拍賣半山波老道地皮，陳啟宗指並非無興趣，只是集團一向策略是不會與人高價搶地。而九倉（00004）就指，要視乎當日情況決定以獨資或合資競投地皮。

早前曾供股及發行可換股債券集資的九倉，其主席吳光正指，完成供股後，集團的負債比率由去年底的19%降至今年三月底的17%，他並指若有理想的投資項目，集團不排除會於年內再度融資，冀今年負債比率可以維持在25至30%水平。

集團首五月的內房銷售約50億元，但內地樓市仍受到調控措施影響，成交量減少，他承認銷售較以往困難，但仍希望今年可達到140億元的銷售目標。