元朗屏山地　估值調高50%

受市場氣氛進一步轉佳帶動，明日拍賣的元朗屏山屏葵路低密度住宅地，估值上限亦不斷上升，該地最高估值升至約3.3億元，每方呎樓面地價約5,046元，較早前市場估值上限再高五成。而該區有逾80%豪宅洋房業主封盤或反價，加州花園一幢洋房剛售約938萬元，較上月同類成交高逾一成。

第一太平戴維斯陳超國稱，上述元朗屏葵路地皮，佔地及總樓面均約6.54萬方呎，相信可發展成多幢低密度獨立洋房，惟附近以村屋、工廈及倉地為主，故料地皮成交每方呎樓面地價約5,046元，即成交價約3.3億元。

區內洋房80%反價封盤

賣地前夕，區內二手市場再度「起哄」，高價成交湧現。美聯雷惠德表示，元朗整體豪宅洋房逾八成業主封盤或反價，反價幅度動輒高達100萬元，令盤源及交投均有所放緩。本月加州花園翠松路雙號屋，在反價約4.2%後，仍以938萬元售出，呎價4,641元，較上月同類成交高逾10%。

利嘉閣虞立燊指出，同區YOHO Town第6座高層C室，面積550方呎，以308萬元轉售，呎價5,600元，創同類新高價；區內翹翠峰6座連天台戶亦以378萬元售出，高市價約5%。