二手樓市快遞

浣紗花園超97價五成

•大坑浣紗花園一個高層戶做價較九七年最高價高出五成。中原林龍南表示，區內不斷有舊樓被發展商收購，帶動區內做價上升，樓齡約三十年的浣紗花園一個高層05室，面積650方呎，剛以630萬元售出，呎價9,692元，該廈九七年最高呎價約6,300元。

•利嘉閣劉信文指出，市場二手放盤買少見少，不少用家唯惟有退而求次，購入做價較為相宜的「次選」單位自用，如西灣河鯉景灣錄得的13宗成交中，共有10宗屬低層「次選」單位，近日怡坤閣低層D室，面積630方呎，成交價518萬元，呎價8,222元，較○三年購入價升值66%。

君滙海景戶呎價逾萬

•內地客斥740萬元購入奧運站君滙港全海景優質戶。中原歐陽嘉雯表示，上述售出的5座極高層C室，面積702方呎，享全海景，成交價740萬元，呎價10,541元，買家購入作收租之用。

•投資者憧憬「瓏璽」效應，最近加快入市，刺激奧運站屋苑過去三日錄6宗成交。香港置業黃慶龍表示，該區近期投資者入市比例高佔兩至三成，一名本地投資客剛以566.8萬元購入維港灣9座高層連約G室，面積609方呎，呎價約9,307元。

•香港置業何永光表示，長沙灣四個新進屋苑過去三日共錄約4宗成交，一名外國回流人士以620萬元購入昇悅居1座低層F室，面積807方呎，以三房間隔，享內園景，呎價約7,683元。

映灣園連平台賣465萬

•東涌映灣園連平台單位以呎價4,819元售出。利嘉閣范偉康指出，該屋苑3期10座低層戶，面積965方呎，連170方呎平台，屬罕有放盤類型，成交價465萬元，單位六年升值約36%。該屋苑目前放盤不足500個。

•置業18梁偉倫表示，馬鞍山雅典居6座高層B室，面積1,038方呎，以三房間隔，坐向東北，望海景，連車位以674萬元成交，呎價6,493元，原業主於九四年九月購入，期內帳面獲利49萬元，升幅7.8%。