嘉湖銀座舖租料急升

經濟向好，商場或商舖租金增幅亦見凌厲，市傳天水圍嘉湖銀座廣場2期地下一個現由代理租用的雙號舖，租約將至，業主一周多前推出招標競租，由於多間代理同行均有興趣，故須次輪入標，以目前該商場市值租金估計，最終奪標者入標月租金需最少約30萬元，將較現租金升約兩倍。

據了解，嘉湖銀座廣場由長實或有關公司持有，市傳上述商場2期的雙號舖面積約1,000方呎，兩年多前市值月租10多萬元。因租期將至，業主早前通知該租客及有興趣商戶入標競租上址。

市場人士相信，入標者除大型代理行外，部分扎根新界西北的中型行亦會入標，料每月新租金有機會達30萬元，相信日內有結果。此外，該商場其他代理現租用商舖料將陸續重新招租。

代理搶舖出價進取

近年積極擴充的中型代理行置業18，其主席張肇栓坦言，過去一年樓市成交暢旺，不少代理同行都「賺到錢」，願意以進取價承租地舖，增強業主加租信心。

他透露，該公司目前舖租開支佔整體約達30%，較一年前約10至15%倍增，所以未來開分店將採取「貴精不貴多」，以省卻成本，如早前該行一間位於馬鞍山的分店，因業主加租而轉租同區另一商舖，據悉，新租客以高約三倍租金才奪得。