綠悠軒一年飆五成

近期新界屋苑樓價發力，個別單位升幅可觀。粉嶺綠悠軒低層戶以250萬元轉售，去年七月至今升值53.3%，較期內整體樓價升幅22.9%為高。另外，一買家以呎價6,037元購入荃灣荃景花園高層戶，創該盤九七後呎價新高。

樓市氣氛暢旺，新界屋苑樓價升幅更為驚人。中原陳國輝稱，上述綠悠軒2座低層A室以250萬元易手，以面積615方呎計，呎價4,065元，原業主去年七月購入上址，現帳面大幅獲利87萬元。

第一城轉手獲利33%

美聯鍾燕河稱，沙田第一城18座高層F室以400萬元售出，呎價6,656元，去年七月至今升值約33.3%。祥益謝利官指出，天水圍嘉湖山莊樂湖居10座高層F室售200萬元，呎價3,472元，約十一個月升值約42.5萬元。

據反映樓價的中原城市領先指數顯示，本港整體樓價去年七月至今累積升幅22.9%，最新報99.43點，反映新界屋苑升勢明顯較強。

中原表示，粉嶺公屋祥華邨祥和樓中層2室上月以183.8萬元登記成交，單位去年十月登記購入價約105萬元，若原業主購入時屬自由市場價，期內單位則升值75%。

該行稱，上月「百萬公屋」登記共37宗，有6宗屬短期轉讓個案，其中5宗為新界區公屋，上水天平邨佔其中3宗。美聯何啟邦指屯門居屋兆山苑F座高層5室售192萬元，去年十一月至今賺34.3%。

美聯梁仲維稱，上述荃景花園11座高層D室，面積709方呎，以428萬元成交，呎價6,037元，創屋苑九七後新高。

中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城彩天閣高層C室，面積907方呎，以1,033萬元售出，呎價11,389元，創同類單位新高價；該行張光耀稱，該屋苑建安閣中層F室以580萬元連租約售出，呎價9,667元。利嘉閣黃龍智稱，同屋苑青松閣高層E室以呎價逾1.2萬元售出。

大屋苑交投增11%

過去三日二手交投亦保持平穩，中原指出，周末連同端午節三天假期，本港十個主要屋苑錄48宗成交；而剛過去周六、日則共約40宗成交，按周錄約11.1%升幅，期內紅磡黃埔花園錄3宗成交，按周增加兩倍最多。