二手樓市快遞

•香港置業黃嘉藍表示，港鐵延伸西港島線，令區內大型屋苑如寶翠園別具升值潛力，一名區內租客斥980萬元承接寶翠園3座低層H室，面積852方呎，呎價約11,502元，單位四年升值約63%。

•美聯黎泳傑表示，受新盤銷情理想帶動，筲箕灣睇樓量按月升約三成，個別業主因而提價約3至5%，近日康華大廈中層G室，面積約394方呎，以約269.8萬元售出。

柏景灣呎價撲9500

•置業18葉紹麟表示，奧運站柏景灣10座高層E室，面積653方呎，成交價620萬元，呎價9,495元，上址連租約易手，租金回報率約3.1厘，去年七月至今升值155萬元；同屋苑10座中層E室亦以585萬元售出，呎價8,959元。

•世紀21富山馮靜宜表示，新蒲崗采頤花園12座中層B室，以298萬元綠表價成交，呎價4,300元。

•富誠地產林栢榮表示，黃大仙百利軒低層A室，原本開價240萬元，後來減價8萬元，終以232萬元售出，呎價約4,419元，單位九個月升值16%。而鑽石山新麗花園C座低層8室，獲買家以233.8萬元購入，呎價約4,762元。

•大角咀港灣豪庭單日連錄4宗成交，中原鄧俊文表示，該屋苑9座低層H室，面積499方呎，原則為兩房間隔，享東北開揚市區景，成交價323.8萬元，呎價6,489元，單位三年多升值105.8萬元。

北水追價購粉嶺名都

•內地客追價5萬元承接粉嶺名都高層戶，美聯蔣曜名表示，該屋苑上月錄約10宗成交，按月跌23%，其中上述售出的3座高層B室，面積約533方呎，反價後以約248萬元售出，呎價約4,653元。

•印籍買家看好後市，以225.8萬元購入沙田第一城單位。世紀21奇豐周淑萍表示，上述易手的46座中層D室，面積410方呎，呎價5,507元，上址為原業主於九七年二月以186萬元購入，期內帳面獲利39.8萬元。該屋苑上月共錄得75宗成交，本月迄今錄得約6宗成交。

•大圍雲叠花園錄高市價成交，置業18蔡生民表示，剛售出的2座低層A室，面積543方呎，以兩房間隔及坐向東南，望馬路景，成交價261萬元，呎價4,807元，較同類型單位高5%，單位兩年升值38.1%。