睇好後市 九龍站屋苑提價

政府連環推出豪宅地皮拍賣，上月中拍賣3幅豪宅地皮均以高價成交，反映市場對豪宅看好，而政府下周將推出中半山波老道豪宅地皮拍賣，預期將成為市場焦點。九龍站屋苑業主對後市看好，部分業主提價半成至一成放售，亦有業主封盤靜觀後市。

置業18君臨天下專組組別經理林敏堅稱，受賣地消息帶動，加上鄰區豪宅新盤推售在即，九龍站6個屋苑（天璽、君臨天下、凱旋門、漾日居、擎天半島及港景峯）成交向好，截至上月三十日，五月錄45宗成交，其中漾日居成交較突出，錄約10宗交投，平均呎價12,000元，按月錄9%升幅。

業主封盤 靜待賣地

他指出，受利好消息帶動，區內業主對後市看好，企硬叫價，普遍業主提價5至10%放售物業，近日亦錄得高價成交，包括擎天半島2座高層C室，建築面積1,394方呎，成交價2,250萬元，平均呎價16,141元。

他補充，區內不乏優質單位成交，其中君臨天下1座高層A室，面積1,447方呎，以4,000萬元易手，呎價27,643元；此外，區內亦有業主惜售，選擇封盤，靜待賣地及新盤推出後再作打算。

林氏續指，由於業主封盤及市場已消化一定購買力，區內放售盤源買少見少，按月減少約半成，並預期波老道地皮拍賣後，九龍站業主將重新放售盤源，料六月份交投將保持平穩，個別屋苑或再創新高成交。