東涌巨型限呎地估41億

政府為回應市場對中小型單位的訴求,將於本年度一口氣推出5幅「限呎地」,包括昨截標的兩幅紅磡地,另一幅東涌第55A區「巨無霸」限呎地緊接本月十七日招標,提供最少2,020伙,為政府推出限呎地至今規模最龐大的一幅,市場估計成交價最高可達約41億元,樓面呎價約3,000元。

根據地政總署資料,東涌限呎地佔地約27.4萬方呎,總樓面約136.7萬方呎,限建不少於2,020伙實用面積不超過646方呎中小型戶,其中最少有1,650伙實用面積介乎377至484方呎,另至少370伙實用面積由484方呎以上至646方呎。招標於本月十七日開始,下月二十二日截標。

最少提供2020伙

政府公布5幅限呎地將提供共約3,000個單位,其中上述東涌限呎地,涉逾2,020伙,高佔約67%。相比上年度前元朗邨限呎地可建最少960個單位,亦大幅多逾一倍。

另外,下周四政府將拍賣半山波老道及元朗屏山屏葵路兩幅地,其中波老道豪宅地有力問鼎「新地王」,市場估計成交價最高達約150億元,每方呎樓面地價達約3.45萬元。

至於同日拍賣的元朗屏山屏葵路住宅地項目,現時估值上限則約2.2億元。

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