大地產商照搶細項目

近年市區迷你住宅發展地皮供應，主要來自市建局的招標項目，不過，參與競投財團除中小型發展商外，亦包括大小通吃的大型發展商，綜觀○四年至去年十多次市建局招標項目，大多都由財力較豐厚的大型財團奪標，如信置（00083）過去多年已奪得約5項市區小型重建項目。

信置曾5奪重建項目

○四年八月推出招標的市建局深水埗福榮街及福華街重建項目，當年吸引多達22個財團遞交意向書，並有16個財團入標競逐地皮發展權，入標財團包括昨日有份競逐兩幅限呎地的長實（00001）、新地（00016）及嘉華國際（00173）等，惟最後由大型發展商信置奪得，而該項目總樓面約11.17萬方呎，僅提供約204伙，規模與昨日截標的利工街項目相若。事實上，信置已先後約5次投得市建局小型住宅重建項目發展權。

至於最近投得市建局項目的中小型發展商，只包括去年九月擊敗8個財團勇奪西營盤第三街重建項目的中國海外（00688），該項目總樓面約17.72萬方呎，提供約270伙。