13財團20標 紅磡火併

市區新盤供應短缺，單幢新盤「有價有市」，吸引地產商搶購地皮，而昨日同時截標的紅磡利工街及寶其利街兩幅迷你「限呎地」，合共獲得多達20份標書，入標財團約13家，大型及中小型發展商各佔約一半，為近年罕見，不少財團更一口氣入標兩幅地皮，據悉當中包括長實（00001）、信置（00083）、華懋、新世界（00017）、香港小輪（00050）、嘉華（00173）及宏安（01222）等。

利工街地皮較吸引

上述兩幅限呎住宅地入標反應較今年二月十八日截標獲8份標書的元朗前元朗邨地皮為佳，其中發展規模較大的利工街地皮吸引力較大，地政總署發言人稱，該限呎地接獲11份標書。

據悉，只入標利工街地皮財團包括有新地（00016）、會德豐系、英皇國際（00163）以及百利保（00617）與富豪酒店（00078）合營公司等。

至於寶其利街限呎地，亦獲地皮附近擁有單幢新盤的莊士機構（00367）及遠東發展（00035）入標，其中莊士營銷策劃經理陳慶光稱，集團發售的蕪湖居「賣得好」，加上睇好該區商業發展，故獨資入標，擬建一幢提供70至100伙物業。

信置獨資競逐兩地

另外，昨親身入標的信置執行董事陳榮光亦稱，集團獨資競逐兩幅限呎地，主要是睇好後市，以及地皮位處地點優越。嘉華國際副總經理（發展）尹紫薇稱，兩幅地皮都是獨資競投。

宏安地產助理總經理楊桂玲稱，集團獨資競投兩幅限呎地皮，主要由於同區有多項重建項目，區內亦擬建新鐵路網，故睇好區內發展潛力，並預計若取得地皮會發展成精品住宅，其中利工街項目擬建約200伙，規模較細的寶其利街項目則建約100伙。

另一方面，第一太平戴維斯將兩地皮估值調高25%，估計成交樓面呎價均約7,500元，總值料約7.86億及4.23億元。

事實上，市區單幢新盤一向有價有市，如新地上月開售的筲箕灣i．UniQ譽都，市場認購反應理想，於短短不足一周內極速售罄，套現近8億元。

至於信置四月以即供平均呎價6,724元開售的長沙灣御滙首批30伙，迅速掀起搶購潮，即使最後一批加推的18伙，平均呎價已上調至8,591元，項目全數96伙亦火速沽清。