海栢凶宅提價仍低40%

樓價不斷攀升，一些「另類單位」業主亦趁勢以拍賣方式放盤。忠誠本月中一場拍賣會，再有兩伙疑似凶宅推出，其中日前拍賣收回的馬鞍山海栢花園中層疑似凶宅將再推出，開價更調升30萬元，至298萬元，惟較市價仍然有約四成折讓，至於同區雅濤居高層疑似凶宅，則以228萬元開價，低市價約36.7%。

雅濤居開價折讓36%

上述海栢花園6座中層A室，面積783方呎，本月十五日開價298萬元拍賣，較日前268萬元開價調高約11.2%，仍低市價約40%。該單位於日前拍賣時，亦曾獲買家搶高至298萬元水平，但未達業主要求而收回。

同場亦會推出雅濤居1座高層E室疑似凶宅，面積711方呎，開價228萬元，呎價3,207元。區內代理指出，單位多年前曾發生事故，最新開價較市值約360萬元折讓約36.7%。

此外，再有投資者趁樓價高位獲利沽貨套現。利嘉閣李坤豫稱，沙田富豪花園文禧閣低層E室，面積約680方呎，剛以約338萬元易手，呎價約4,971元，單位八個月升值約43%。

中原亦表示，粉嶺有師奶投資客剛以約250萬元，沽出區內綠悠軒2座低層單位，呎價約4,065元，持貨約十一個月帳面獲利87萬元，賺幅約53.4%。