業主急走貨 德福賣平10%

儘管樓市走勢不俗，但有業主欲加快成交，故嘗試以低於市價出貨。九龍灣德福花園中層戶剛以約345萬元易手，呎價約5,721元，低同類市價約10%，而荔枝角美孚新邨中層戶以呎價僅逾4,900元售出，低市價約5%。

利嘉閣陳鳳霞稱，上述德福花園C座中層14室，面積約603方呎，剛以約345萬元沽出，呎價約5,721元，較同類單位市價低約10%。事實上，同屋苑早前亦錄得1宗極低層戶低價成交。香港置業常曉光稱，屋苑為R座極低層12室，以約268萬元售出，呎價僅5,234元。

美聯吳志輝稱，美孚新邨上月錄約60宗成交，按月跌約10%，並錄得低價成交，其中1期百老匯街23號中層C室，面積約785方呎，以約391萬元轉售，低市價約5%，呎價僅約4,981元。

花都康怡減價再現

市場亦有業主減價套現，中原指出，鰂魚涌康怡花園L座極低層面積794方呎單位，業主減價約40萬元，終以約580萬元沽出單位，呎價約7,305元，低市價約10%。中原陳永強稱，粉嶺花都廣場有業主接受現實，減價出貨，其中7座低層戶，減價10萬元後，以約200萬元成功沽出，呎價3,922元。