波老道地估值150億

本港優質豪宅地罕有難求,市場續看好本月九日拍賣的半山波老道地皮,估值上限愈推愈高。有代理預期,該地皮售價可達150億元,較之前市場最高估值再高近一成半,地皮成交價勢創歷史新高紀錄。

每呎樓價達3.45萬

利嘉閣地產總裁廖偉強指出,即將拍賣的半山波老道及元朗屏山屏葵路兩幅地皮,其中波老道豪宅地可塑性高,除可興建分層物業,亦有機會騰出空間建築價值更高的獨立洋房,故預計成交價可達約150億元,每方呎樓面地價達3.45萬元。

若成功以上述價錢成交,將較九七年以118.2億元售出的藍灣半島現址地皮,大幅高出約26.9%,成為本港「地王」。

元朗地料賣2.15億

廖氏續稱,同日拍賣的元朗屏山屏葵路住宅地,成交樓面呎價料約3,300元,總值約2.15億元,預計兩幅地皮可為庫房帶來約152.15億元收益。香港置業高級執行董事伍創業稱,市場普遍預期,半山波老道住宅地皮成交有望帶動逾千萬元二手物業註冊。

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波老道地估值上限愈推愈高。(資料圖片)