二手樓市快遞

康怡10年賺240萬

‧美聯黎國權表示，鰂魚涌康怡花園D座高層6室，面積約624方呎，屬兩房間隔，成交價約465萬元，呎價約7,452元屬「筍價」，原業主持貨約十年帳面賺逾240萬元。

‧中原林龍南表示，獲買家承接的北角港運城1座高層E室，面積975方呎，成交價890萬元，呎價9,128元，買家因業主要求加租兩成，認為供樓較租樓「划算」，故萌生置業念頭。

淘大兩房278萬易手

‧牛頭角淘大花園有單位不足兩年升值82%。利嘉閣周淑英表示，剛售出的L座中高層3室，兩房開則，面積443方呎，獲投資者以278萬元承接，呎價6,275元，新買家打算將單位出租，料租金回報率約3.7厘。屋苑五月至今暫錄25宗成交。

‧富誠地產林栢榮表示，黃大仙天馬苑A座高層10室，面積567方呎，間隔兩房兩廳，於自由市場以250萬元沽出，呎價約4,409元。牛池灣瓊麗苑A座高層9室，成交價300萬元，呎價4,213元。

‧中原馮漢傑表示，將軍澳新寶城1座中層A室，面積606方呎，以338萬元獲買家承接，呎價5,578元。本月至今新寶城錄約15宗成交，平均呎價5,500元。

收租客430萬買映灣

‧收租投資者斥430萬元購入東涌映灣園連約戶。利嘉閣范偉康指出，該屋苑2期6座中層D室連租約戶獲收租買家承接，面積956方呎，呎價4,498元。

‧利嘉閣李坤豫表示，沙田好運中心棕林閣高層B室，面積651方呎，因單位所屬樓層未有電梯直達，故成交價僅為326萬元，呎價5,008元，單位九六年至今升值89萬元。

‧烏溪沙銀湖．天峰一個低層戶一年間升值近14%。利嘉閣池俊傑表示，上述單位2座低層C室，外望泳池及吐露港景，面積710方呎，成交價430萬元，呎價6,056元，期內帳面獲利52萬元。

‧美聯黎燦強表示，本月天水圍栢慧豪園及栢慧豪廷平均呎價暫錄約4,100元，區內業主見近日多個新盤銷情俱佳，普遍叫價上升2%至3%，屋苑6座中層F室，面積約658方呎，成交價約256.7萬元，呎價約3,901元。