惠譽:無理限購損評級

本港樓市持續升溫,市場出現限制內地人士來港置業的聲音。信貸評級機構惠譽稱,港府需有清晰且令人信服的理據,始能實施有關措施,何永燊並指,若本港禁止內地人來港置業,對本港主權評級或構成影響。

惠譽國際評級亞洲主權評級聯席董事何永燊表示,雖然內地資金湧港刺激本港樓市需求,但非為本港樓價高企的主因。他個人認為,亞洲區內樓價急升,主因乃美元疲弱及息率低企。

至於應否禁止內地人來港置業,他指出,內地資金只為本港樓市國際需求的一部分,本港決策部門若要禁止內地人來港置業,須有明確且令人信服理由。

學者倡只准買豪宅

經濟學家關焯照表示,港府應為內地資金買港樓設限,港府可限制內地資金只能參與高價的住宅市場,那實質居住需求較多的中低價樓宇便不受內地資金影響而被扯高樓價。

中大經濟學副教授莊太量建議,政府應該引導有關資金去幫助開發一些需要開發的地區,如限制內地人不能買市區樓,但開放如東涌等地區給這批人士。

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