按揭審批睇資產淨值
內地人來港置業日增，但在按揭市場的佔比卻不如樓市，銀行處理海外人士置業的按揭申請會較為嚴謹，多以資產淨值作為批出按揭貸款的依據，金管局已予銀行審慎批核原則。銀行界人士指出，內地買家在港敍做按揭屬少數，即使金管局收緊限制對業務影響亦有限。
金管限銀行借五成
銀行界人士稱，內地客申請按揭，銀行計算收入與還款比率時，僅會計算客戶在香港的收入，客戶在內地的入息證明或資產均不得作準，所以內地客在香港申請按揭，往往會採用資產淨值為依據的申請方式。
金管局副總裁阮國恒表示，現時利用資產淨值為依據批出的按揭貸款比例約為一成，雖不代表全屬內地置業人士，惟坦言內地人多採用有關方式敍做按揭。
金管局去年十一月推出收緊按揭措施。銀行界人士稱，當局已要求資產淨值為依據的按揭成數最高為五成，而且借款人支付五成首期後，餘下的流動資產總額不可低於樓價總額，對有抵押貸款而言風險已降至很低。