藍籌屋苑交投飆56%

港島及新界區下月將有地皮推出拍賣,加上新盤熱銷過後,客源陸續回流二手市場,刺激十大屋苑過去周六、日連錄36宗成交,按周交投急升56.5%,其中,沙田第一城及鴨脷洲海怡半島本周交投更分別升四倍與三倍。

第一城買賣增四倍

中原地產指出,新盤暢銷後客源逐漸回流二手市場,以致十大屋苑交投急增至36宗,前周六、日「零成交」的鰂魚涌康怡花園,過去兩日錄得2宗成交,而沙田第一城及海怡半島分別錄得5宗與4宗成交,鰂魚涌太古城寶安閣高層D室以呎價10,414元售出。該行黎宗文表示,沙田第一城52座中層B室以236萬元售出,呎價5,975元,較九七年購入價高出11萬元。

反觀九龍區,交投表現相對遜色,四個大型屋苑中,僅得藍田麗港城交投上升,按周升30%至3宗。

中原曾紹樂表示,將軍澳業主見近期屋苑交投減慢,叫價態度開始回軟,議價空間增加,300萬元以下兩房戶放盤重現,其中新都城3期1座低層A室原叫價350萬元,現減至339萬元成交。

美聯劉嘉輝表示,下月政府推出港島區波老道地及元朗屏山地拍賣,刺激該兩區二手交投回升,港島區部分優質戶亦獲買家偷步購入。

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