住宅短炒兩年最少

去年「出台」的住宅短炒額外印花稅措施，蠶食物業炒賣的利潤，並加大蝕本炒賣的風險，以致炒風收斂。利嘉閣指出，上月僅錄253宗持貨180日或以內轉售的住宅買賣登記，總值約6.63億元，較三月份大跌49%及51%，同創近二十五個月新低。

豪宅炒賣近乎絕迹

利嘉閣表示，上月以豪宅炒賣活動萎縮情況較為嚴重，價值1,000萬元或以上的物業短炒由三月份的6宗登記，跌至四月份「零登記」，而價值100萬至200萬元的物業短炒登記量、值，按月大減57%及58%。

雖然住宅炒賣個案減少，但隨着樓價續升，成功獲利比率亦見同步上升，上月253宗短炒登記中，獲利個案佔249宗，成功獲利比率98.4%，較三月份上升2個百分點，而每宗個案帳面平均獲利17.2%，按月亦升1.4個百分點。

期內獲利金額最高個案為太子道東譽．港灣7座低層D室，單位在123日間升值144.2萬元，升幅24.6%；而北角富景閣中高層E室，原業主以165萬元購入，持貨171日售263萬元，升幅達59%。