康栢苑向南望海景

同區主力提供大單位的康栢苑,樓齡約十八年,不少單位已補地價,可以於自由市場買賣,至於屋苑的單位量雖然較康田苑為多,共有2,410伙,但因放盤量較少,故成交量亦相對較慢,現時的放盤量則有約50個。

實用率約75%

康栢苑共有7幢物業,屬新十字型設計,每層10伙,間隔分為兩房及三房,各佔約五成,實用率有約75%,其中兩房戶的面積約515方呎,而三房單位面積則分別為約710及約826方呎。

該屋苑外望景觀不俗,各座向南的單位可享油塘方向海景,樓層愈高,景觀愈佳,至於向北單位則主要外望樓景。康栢苑五月份交投不算太活躍,至今暫錄得約5宗成交,全部均屬自由市場,平均成交呎價約4,296元,與上月相若,兩房及三房單位入場費分別約220萬和約290萬元,其中連全新裝修放盤,為G座一個低層戶,面積約827方呎,叫價330萬元。

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