康華苑200萬有找

東九龍藍田有約11個居屋屋苑，選擇甚多，其中屬近年全港居屋屋苑成交量十大之一的康華苑，乃區內入場門檻較低之選，不乏叫價低於200萬元放盤，其中最細一房單位的面積約469方呎，現時入場費約190萬元。

主攻細戶 環境清靜

康華苑屬於每層16伙的「風車形」居屋設計，由於坐落地勢較高，故需要由港鐵藍田站接駁一程車才可抵達，但亦因屬純住宅發展，因此居住環境較清靜。整個屋苑由3幢物業組成，共有1,680伙，面積由約469至約575方呎，主攻一房及兩房，一房佔約七成，樓齡則達約二十四年，成交以自由市場主導。

世紀21聯誠董事謝寶昭表示，康華苑屬區內少有仍提供200萬元以下單位的居屋屋苑，加上放盤量較多，以及不少單位附連裝修出售，故大受上車客青睞，市場現時有約80個放盤，每方呎叫價介乎4,300至4,500元。至於屋苑交投量一向穩定，五月至今暫錄得約10宗成交，與上月同期相若，平均成交呎價則按月輕微上升約3.5%，至4,149元。