貴族.精品豪屋

活在繁華裏,懂得享受生活的都市貴族,對居住質素有所要求。近年發展的貴價豪宅,逐漸加入精品細單位元素,務求吸納這些都市貴族客源。各大新進豪宅物業配套完善,加入酒店式管理,令此類都市豪宅大受歡迎。

貝沙灣 單身族最愛

薄扶林貝沙灣屬南區的大型豪宅屋苑,分六期發展,樓齡最舊的一、二期單位,亦僅入伙約七年。

貝沙灣向來以逾千方呎大單位為主,唯獨樓齡最新的六期有提供面積595方呎一房戶,約供應50個,非常適合高收入的單身族。

一房盤缺 850萬起

利嘉閣高級經理陶子禮表示,貝沙灣本月暫錄16宗二手成交,平均呎價約1.4萬至1.6萬元水平。屋苑的三房戶一向為成交主流,供應甚少的一房單位,目前僅得3至4個放盤,今年僅錄零星成交,入場費約850萬元起。

天璽 凱旋門 入場900萬

九龍站上蓋物業,鄰近環球貿易廣場等商廈,客源廣泛,包括內地客及公司客等中產買家,適合上車客亦可負擔的新興豪宅。九龍站的屋苑,唯獨天璽及凱旋門有提供一房戶間隔,前者一房供應極少,僅得星鑽璽的50至63樓高層戶供應,面積568至572方呎,一手呎價約1.4萬元,目前並無一房戶二手放盤。

至於毗鄰的凱旋門樓齡僅五年,設有空中會所。面積約500餘方呎的一房單位,受投資客及單身族追捧,供應量較天璽多,中原高級分區聯席董事余祥指出,每月平均錄3至5宗成交,入場費約900萬元起。

多數望樓景內園

屋苑一房戶多數望樓景或內園景致,現有約40個放盤。

名鑄 巨無霸一房罕有

尖沙咀名鑄屬區內樓齡最新的屋苑,入伙僅逾一年,位處尖沙咀核心商業地帶,因入場費高昂,客源非富則貴,加上設有面積達800方呎的巨無霸一房戶,屬同區罕有。發展商開售時一房戶最高成交呎價達3萬元水平,創本港一房戶呎價新高,可想而知,名鑄已成為都市貴族的豪宅新貴。

銀碼大 交投疏

中原高級分區聯席董事余祥再指,名鑄二手叫價涉及銀碼較大,成交向來稀少,平均每月僅錄一宗。至於物業的一房戶,最新成交已數到今年一月,一個中層D室一房戶,面積842方呎,以1,750萬元成交,呎價20,784元。該物業現有10個一房戶放盤,最低消費1,700萬元起。

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