二手樓市快遞

香港

碧瑤灣四年半賺474萬

中原蕭家權表示，薄扶林碧瑤灣23座中層B室，面積1,020方呎，以1,000萬元連車位沽出，原業主持貨至今四年半，帳面獲利474萬元。

美聯潘洪發表示，一名換樓買家以685萬元購入小西灣藍灣半島5座中層C室，呎價約7,901元屬理想。

九龍

星河明居呎價撲8300

世紀21富山馮靜宜表示，鑽石山星河明居B座高層1室，面積751方呎，成交價618萬元，呎價為8,229元，單位九八年一手價為583萬元，期內升值35萬元。

世紀21富山何美英表示，黃大仙公屋竹園北邨蕙園樓低層19室，面積572方呎，以120萬元綠表價售出，呎價為2,098元，上址十一年升值四倍。

大角咀港灣豪庭高層戶以低市價3%售出，置業18張偉基表示，上述售出的8座高層H室，面積515方呎，成交價343萬元，呎價6,660元。

香港置業黎少敏表示，一名區內換樓買家以460萬元購入將軍澳領峯7座低層右翼A室，面積909方呎，呎價5,061元，單位約一年半升值5.7%。

香港置業劉永佳表示，一名買家近日成功還價7萬元後，以538萬元購入藍田麗港城2座中層A室，面積932方呎，呎價約5,773元。

新界

星洲客460萬購珀麗灣

一名星洲買家睇樓六小時，即決定購入馬灣珀麗灣兩房戶作度假之用。中原梁曉陽表示，上述售出的29座高層F室，面積735方呎，擁兩房間隔，成交價為460萬元，呎價6,259元。

•祥益謝利客稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居7座低層C室，面積708方呎，獲買家以199萬元購入，呎價約2,811元，較市價低約10%。

•置業18唐婉兒表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座低層連租約A室，面積736方呎，以兩房間隔，成交價385萬元，呎價5,231元，較同類型單位低5%，買家為投資者，租金回報率約3.4厘，單位十個月升值65萬元。

•置業18陳炳培表示，大圍文禮閣3座中層E室，面積736方呎，以三房間隔，坐向西北及望樓景，成交價452萬元，呎價6,141元，較同類型單位低4%，單位不足三年升值73.8%。文禮閣本月暫錄4宗成交，平均呎價6,267元。