年輕客Like搶細價樓

近月年輕客鍾情（Like）新界區二手屋苑，谷起區內細單位樓價頻破頂，其中沙田第一城近期年輕客源大增20%，而日前屋苑一個細三房戶，以呎價高逾7,200元售出，創同類單位歷來新高；另馬鞍山亦有年輕客為鎖定息口，以約305萬元破頂價購入新港城高層兩房戶，創九七後同類新高。

美聯黃錦瀚表示，沙田第一城成交向以細單位為主，故吸引年輕客追捧，本月年輕客增約20%，而本月暫錄約68宗成交之中，該類買家比例亦佔逾22%。

新港城兩房戶新高

消息人士透露，屋苑1座高層544方呎戶，細三房豪裝單位，剛以約391.8萬元售，呎價約7,202元，創同類歷史新高；事實上，連同是次成交，一個月內已連錄至少2宗呎價逾7,200元成交，即使九七年高峰時亦屬罕見。

世紀21奇豐周淑萍稱，日前沙田第一城50座頂層410方呎戶，剛以約260萬元售出，售價屬同類高價，呎價約6,341元。

世紀21奇豐徐永成表示，馬鞍山年輕客比例本月增約一倍至20%，部分為鎖定低息，不惜以較高價入市，如一名年輕客剛以約305萬元購入新港城G座高層2室，呎價約6,212元，售價創兩房戶九七年後新高；而屋苑九七年後只錄得2宗售價逾300萬兩房成交。

沙田市中心亦有細價細單位選擇，美聯吳梓峰稱，區內年輕客源增約20%，並專揀細價單位。利嘉閣稱，希爾頓中心A座高層437方呎戶，剛售約230萬元，呎價5,263元創同類歷史新高。

「80後」232萬買淘大

天水圍樓價低水，美聯黎燦強稱，區內約20至30%買家年齡僅約二十至三十歲，部分家長亦協助子女付「首期」上車，日前就有父親以約256.7萬元，購入栢慧豪園6座中層戶予兒子自用。

市區方面，港置常曉光稱，牛頭角淘大花園位置方便，入場門檻較低，年輕買家穩佔50%，如一對「80後」買家，日前以232萬元購入O座高層連平台戶，呎價6,824元，創屋苑九七後新高，呎價已返當年高位。

美聯馬立成稱，將軍澳亦不乏年輕捧場客，有外區年輕租客感「供抵過租」，終以約380萬元購入君傲灣3座高層F室，呎價約6,312元。

另外，港島藍籌屋苑再錄高價成交，中原張光耀表示，鰂魚涌太古城啟天閣低層C室以1,005萬元賣出，呎價逾1.11萬元，屬同類單位高價成交。