二手樓市快遞

收租客302萬購慧賢軒

•美聯梁凱峰表示，一名收租買家以302萬元購入灣仔慧賢軒中層C室連租約戶，面積約268方呎，呎價11,269元，租金回報率約3.4厘。

•美聯李聖智表示，柴灣杏花邨8座中層4室，面積583方呎，以450萬元易手，呎價7,719元，上址九七年七月購入價約475萬元。

•世紀21日昇黃文龍表示，北角富雅花園金桂閣中層F室，成交價395萬元，呎價7,356元。

淘大業主斥263萬換樓

•一名九龍灣淘大花園業主沽樓後兩日，即以263.8萬元購入同屋苑H座單位。香港置業植光遠表示，上述H座低層8室，呎價約5,450元。

•香港置業郭偉恆表示，大角咀海桃灣1座中高層D室，售682萬元，呎價約9,927元。

•世紀21富山何冬梅表示，牛池灣瓊山苑C座高層3室，面積519方呎，成交價220萬元，呎價4,239元，上址九七年購入價為219萬元。

•世紀21東方姚錦凌表示，一名業主將持有的紅磡黃埔花園2期17座高層E室以422萬元售出，呎價7,563元，較去年四月購入價升值122萬元。

•中原陳鵬俊表示，將軍澳首都1座高層右翼C室，面積900方呎，成交價458萬元，呎價5,089元，單位○八年三月購入價457.8萬元。

粉嶺名都兩年賺七成

•粉嶺名都一個高層戶在兩年間升值近七成。美聯蔣曜名表示，一名換樓買家以「一口價」261.8萬元購入該屋苑2座高層D室，面積約608方呎，呎價約4,306元。

•利嘉閣楊震霆表示，馬鞍山中心2座高層B室，面積492方呎，成交價299萬元，呎價6,077元，單位八年升值1.2倍。

•中原張勛偉表示，青衣藍澄灣5座低層A室，面積638方呎，獲外區買家以273萬元連租約購入，呎價4,279元，單位十一個月升值49.2萬元。

•美聯楊少炳稱，青衣青宏苑A座中層3室，面積687方呎，售240萬元，呎價約3,493元。

•祥益地產吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居13座高層A室，面積824方呎，成交價290.88萬元，呎價3,530元。

•晉誠地產陳德全表示，荃灣麗城花園1期2座中層E室，面積830方呎，亦以368.8萬元售出，呎價4,443元。