瓏璽4.5萬/呎　傲視西九

豪宅新盤做價不斷挑戰新高，料日內可獲批預售文件的西南九龍瓏璽，新地（00016）昨預告，項目高層提供7個面積約2,000至2,500方呎的瓏璽天際大宅，當中2伙為附設私家泳池的瓏璽天池大宅，其中1座天池大宅意向售價約1.2億元，呎價高約4.5萬元，可望創西九龍一手住宅新高。鑑於新盤市況理想，同系東九龍峻弦昨以平均呎價10,014元加推5伙，已提價約5%。

新地代理執行董事雷霆表示，瓏璽可望日內獲批預售文件，最快下周開放示範單位及開售，自兩周前介紹項目臨海花園大宅資料後，該盤特色戶至今已錄逾100名買家查詢，當中約20至30%為內地客，不少買家更主動查詢高層特色戶資料，因應市場反應，昨日特別預告分布各座高層只有7伙的瓏璽天際大宅賣點，該類單位面積約2,000至2,500方呎，全屬四至五房連雙套房大宅。

兩戶設有私家泳池

他透露，該盤7個瓏璽天際大宅中，只有兩伙為附設私家泳池的天池大宅，分布第1及8座，其中位於1座38樓全層的天池大宅，單位面積約2,523方呎，特大平台面積約1,231方呎，間隔五房連雙套房，單位樓層高度約3.5米，意向呎價約4.5萬元，售價約1.2億元。

新地代理高級銷售及市務經理胡致遠稱，瓏璽1座天池大宅的單位長度為120呎，客飯廳面積約810方呎，長方形大廳配上全趟式落地玻璃幕門及鑽石式玻璃幕牆，住戶於客廳亦能享受維港及園林景致。

代理指出，目前奧運站一帶最高呎價單位為信置（00083）的帝峯．皇殿7座71樓A室泳池屋，呎價34,074元，而西九龍最高呎價一手單位，則為同屬新地的九龍站凱旋門2座77樓A室天際獨立屋，呎價44,080元，因此，若瓏璽1座天池大宅以呎價約4.5萬元售出，將創西九龍區一手住宅新高位。市傳不少買家已主動表達洽購該盤單位意向。

峻弦提價加推5伙

另外，新地網頁顯示，峻弦昨加推5伙，單位分布2、3、6座5及6樓，面積1,470至1,578方呎，呎價10,000至10,045元，料已加價約5%，其中3座6樓A室，面積1,548方呎，最新呎價10,045元，較之前價單顯示的9,535元上調約5.4%。