北區蟹貨盤首超巔價

整體樓市放盤大減，樓價在盤源減少下續漲，新界北區屋苑罕現「九七蟹貨」鬆綁個案，粉嶺中心一個兩房單位，獲用家以235萬元承接，較九七年購入價高出7萬元，料為區內首個重返九七年高峰水平二手成交。

中原溫少正稱，粉嶺中心E座高層08室，面積約470方呎，獲同區用家以約235萬元購入，呎價約5,000元；原業主於九七年七月以約228萬元購入單位，至日前沽出單位帳面獲利約7萬元。

他續稱，上述為同區首宗成交價重返九七高峰個案；而同屋苑除一個連天台戶早前以呎價逾5,300元轉手外，亦屬近年呎價最高的標準單位。

綠楊呎售6567元

新界屋苑樓價已落力追趕「九七巔峰」，美聯史偉森表示，荃灣綠楊新邨H座高層4室，面積約667方呎，剛獲買家約438萬元購入，呎價達6,567元，創屋苑九七年後新高。

祥益稱，屯門豐景園5座高層4室，獲外區客即睇即買以約192.5萬元購入，呎價3,937元創同類九七年後新高，約七個月升值35.5萬元。世紀21奇豐稱，馬鞍山錦龍苑A座中層7室，獲追價5萬售315萬元，創同類歷來新高，呎價達3,809元。

祥益稱，天水圍嘉湖山莊成交價重返旺市水平，其中樂湖居13座高層戶剛售290.8萬元，呎價達3,529元。

世紀21奇豐趙詠欣表示，一名馬鞍山區投資客，單日內連沽兩伙，其中新港城P座低層3室，日前以約220萬元售出，呎價約4,878元。

美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨2期吉利徑7號低層D室，減價30萬至508萬元沽出，呎價約5,387元。該行陸海斌稱，屋苑續有推出額外印花稅後滿半年放盤，叫價較購入價高20至30%。

細價樓註冊量挫44%

額外印花稅推出半年，樓價攀升令細價樓註冊量大減，美聯指過去半年全港二手住宅註冊量減24%，期間二百萬或以下細價物業急挫44%，而沙田第一城同類單位註冊量跌最多85.7%。

市場消息透露，一名活躍於九龍站及新盤資深投資客，近日連環沽貨，包括海珀名邸其中一幢單號屋，成交價約2,715萬元，呎價約8,500元，帳面僅賺約260萬元。

另外，Hilltop Property Agency Ltd集團行政總裁柯興捷表示，該集團旗下的世紀21富山地產及世紀21置業薈點員工均獲加薪，平均加薪幅度為10%，個別員工加薪更達22%。