南下買港樓佔8.7%新高

將房地產投資剔除移民計劃及額外印花稅的雙重措施去年出台後，內地買家來港置業比重不跌反升，本報就代理的數據粗略推算，今年首四個月內地個人買家身份認購本地物業宗數料逾3,100宗，涉額逾230億元，佔整體住宅交易及金額比重的8.7%及13.8%，創○七年上半年有紀錄以來新高，並較去年下半年量、價分別高出1個及0.5個百分點。

下半年料繼續掃貨

中原研究部黃良昇表示，首四個月已知內地個人買家認購二手住宅，佔整體二手交易宗數比例約7.7%，涉及金額比例11.1%，較去年下半年分別高出1.2個及1.7個百分點，亦為○七年上半年有紀錄以來新高。

至於內地客佔一手宗數及金額比例，分別達24.9%及29.6%，其中金額比例較去年下半年的30.1%少0.5個百分點，未能再創新高。黃氏預期，本季發展商積極推售新盤，吸引不少內地買家認購，相信下半年數字會顯著上升。

香港置業馬步成表示，一名內地人有感尖沙咀恒星樓樓齡約四十一年，物業可能具重建價值，加上租金回報不俗，故以258萬元購入低層B室，以面積約540方呎計，呎價約4,778元，目前同類型單位呎租約20元。