二手盤荒　全城瘋搶

政府縱使多番以「辣招」壓抑樓市，銀行亦在近日調高按揭息率，惟二手盤源急速減少，令不少買家憂慮樓價難以滑落，不惜高價入市，個別屋苑樓價升勢令人咋舌，其中馬鞍山海典居呎價在僅約十日三度破頂，一名投資者不惜追價至1,120萬元，購入一個海景戶，售價破屋苑歷來新高而成市場新指標，期內呎價飆升近18%；另將軍澳豪庭錄首宗千萬標準戶成交，一個高層逾千呎戶售1,000萬元。

世紀21奇豐徐永成稱，上述海典居5座高層B室海景戶，面積1,375方呎，連約2.08萬元租約，屬同類「唯一」放盤，投資者為購「心頭好」，追價20萬元，至1,120萬元購入，呎價8,145元，成屋苑新高指標。

他稱，市場缺盤令買家高價入市，屋苑樓價約十日三度破頂，相同呎數的5座高層C室早前以呎價6,909元沽出，已創新高，但僅約十日紀錄已被打破，樓價再升近18%。

另將軍澳豪庭本月錄3宗1,187方呎的大戶成交。美聯蕭銳賢稱，其中一個高層A室，獲追價50萬元，至1,000萬元售出，成屋苑歷來首個售價達千萬元標準戶，呎價約8,425元；而兩個同呎數單位月內分別售950萬元及985萬元，數天內樓價有增無減。

沙田廣場820萬易手

他續稱，將軍澳本月錄至少4宗千萬成交，同區南豐廣場6座高層複式戶，以約1,068萬元售出，呎價約6,692元。港置稱，同屋苑5座中層D室獲追價20萬元，售553萬元，呎價6,024元。

美聯吳梓峰稱，沙田廣場金星閣中層2室，獲用家追價20萬元，售820萬元，呎價7,839元，創屋苑歷史新高。該行另稱，元朗廣場中層H室售268萬元，以高呎價4,991元成交。

美聯余柏表示，荔枝角美孚新邨師奶兵團剛沽出2期百老匯街40號高層C室，售價約423萬元，約七個月帳面獲利69萬元。

翠怡呎價5602新高

另外，美聯樊志聰稱，青衣二手單位樓價亦一間貴過一間。市傳翠怡花園6座中層戶剛以約270萬元易手，呎價5,602元，創屋苑九七後新高。另有代理指，同區盈翠半島本月錄至少3宗逾千萬相連戶成交，其中5座高層相連戶售1,225萬元，呎價約9,423元。