兆康苑實用率逾八成

屯門是早年發展的新市鎮，故有不少八、九十年代建成的居屋屋苑，如毗鄰西鐵兆康站的兆康苑，以及臨海而建的美樂花園。其中區內成交最多的兆康苑，由20座大廈組成，提供4,676個單位，規模宏大。

交通方便 用家追捧

兆康苑樓齡已屆二十七年，各座大廈外牆均為啡紅色，屋苑園林栽種許多植物，還有水池亭台設計，更於一九八五年獲得香港建築師學會銀牌獎。屋苑補地價僅20至30%左右，加上已在市場買賣多年，故不少單位均已補地價，成交亦以自由市場為主。

美聯高級營業經理陳智生表示，兆康苑交通方便，加上屋苑規模大，實用率高逾八成，一向備受用家追捧。屋苑自去年十一月政府實施額外印花稅後，炒家幾近絕迹，買家以用家為主，本月暫錄9宗成交，當中兩房戶佔約八成，平均呎價約2,950元。

現時，屋苑約100個單位放盤，兩房戶佔逾九成，入場費約150萬元，三房戶樓價則由190萬元起。租務方面，屋苑本月暫錄3宗成交，呎租約10元。