居屋富榮賣470萬破頂

樓市氣氛熱爆，二手市場租、售價連破新高，旺角居屋富榮花園一中層戶以470萬元售出，創該盤成交價新高。另荃灣中心有高層單位，新近以每月呎租約18.4元租出，打破屋苑呎租新高紀錄。

置業18區國健表示，上述富榮花園8座中層H室，面積694方呎，自由市場成交價達470萬元，呎價6,772元，創該盤成交價新高。公屋升值潛力亦不俗，上水天平邨天美樓高層戶以156萬元售出，約半年升值17%。

祥益黃慶德表示，一名內地客以自由市場價268萬元購入屯門居屋龍門居15座高層K室，創同類歷史新高，呎價3,856元。該行陳秀春指出，同區公屋田景邨10座低層34室，自由市場成交價90萬元，呎價2,018元。

荃中呎租逾18元

此外，租金升勢亦見凌厲，美聯梁仲維稱，上述荃灣中心15座高層A室，面積490方呎，以月租約9,000元租出，呎租達約18.4元，創該盤呎租歷史新高。原業主去年十二月以約199.8萬元入市，租金回報率高見約5.4厘。

二手市場高價成交持續湧現，世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山聽濤雅苑7座高層C室兩房戶，成交價395萬元，呎價6,191元，創該盤兩房戶九七後新高售價。利嘉閣朱偉雄指出，青衣翠怡花園5座高層C室內園單位售262萬元，呎價5,436元，創九七後內園戶呎價新高。