睇好超豪宅大戶封盤

豪宅樓價屢創新高，升值潛力被看高一線，資深投資者玩具城鄭躬洪表示，超豪住宅前景將更加好，故將持有的九龍站凱旋門及灣仔會景閣共10伙暫決定封盤。另外，受賣地成績理想刺激，中國海外旗下九龍塘牛津道一號的示範屋傳以約2.8億元售出，呎價約3.6萬元，創九龍屋苑洋房新高，另山頂布力徑38號亦以呎價逾4.8萬元易手，為該地段指標。

玩具城鄭躬洪表示，市場現兩極化，豪宅升值潛力優厚，尤其超豪住宅前景更加好，所以最近將旗下凱旋門及灣仔會景閣各5伙暫時封盤，該批單位市值料約1.5億元，較當年每伙購入價高約50至80%，日後視乎情況再善價而沽。

據了解，鄭氏持有的凱旋門單位，其中3伙位於觀星閣9至12樓，另亦持有映月閣及摩天閣2伙70樓以上單位；至於5個會景閣的單位分布於18至41樓。

布力徑洋房2.3億易手

優質豪宅做價「長升長有」，買家亦不惜以創新高價吸納「心頭好」。中國海外的牛津道一號示範屋市傳獲內地買家以約2.8億元購入，上址洋房面積7,762方呎，花園1,757方呎，呎價約36,073元，屬九龍屋苑洋房新高。

由一上市公司陶姓家族成員持有的布力徑38號一幢洋房，剛以2.3億元售出。美聯高美燕表示，上址面積4,750方呎，連花園及享海景，由於屬同區罕有放盤，故獲買家以呎價48,421元購入，創該地段新指標。

陳姓珠寶商人亦以4,400萬元售出南區南灣大廈高層戶。香港置業曹婉琴稱，剛售出的南灣大廈高層連約C室，面積2,738方呎，呎價約1.6萬元，單位二十年升值約8.46倍；而賣地後，區內反價個案屢見不鮮。

消息指出，山頂白加道兩個分層戶獲買家以約1.05億元洽購，呎價約2.7萬元。另外，市況理想，一個持有約10餘伙大潭紅山半島的家族，近期亦部署拆售部分單位。

港景峯呎售萬七破頂

另外，美聯彭文浩稱，尖沙咀港景峯3座極高層E室，面積1,179方呎，剛以2,100萬元易手，呎價17,812元，創項目新高。

消息稱，沙田嘉御山單號屋獲買家以約7,800萬元洽購，呎價約1.78萬元。世紀21奇豐廖振雄稱，西貢匡湖居1期單號屋以1,900萬元售出，單位二十七年升值約三十倍；另斬竹灣單號屋售1,950萬元，呎價9,285元。