波老道地料值131億 勢破頂

政府下月九日將緊接拍賣半山波老道豪宅地及元朗屏山屏葵路住宅地，其中波老道大型豪宅地，市場估值高達131億元，勢問鼎本港單一拍賣地皮成交價歷史新高，業界表示，市場對傳統豪宅地段地皮有龐大需求，勢必吸引多家發展商爭逐，並推高區內樓價；昨正式標售的灣仔酒店地及觀塘商貿地，為政府主動推售該類地皮的試金石，南聯地產控股（01036）、新地（00016）及億京均表示對觀塘地有興趣。

觀塘商貿地下月截標

地政總署昨為波老道及元朗屏山屏葵路兩幅地皮刊憲，韋堅信測量師行林晉超認為，上次東半山司徒拔道地皮反應理想，支持做價升溫，估計波老道地皮成交價將可達100億元以上，至於屏葵路地皮，成交價達2億元或以上。

利嘉閣廖偉強稱，內地買家及本地用家支持下，未來新樓「豪宅價」已成大趨勢，優質地段更吸引發展商爭逐。

商用地皮方面，觀塘偉業街商貿地及灣仔皇后大道東373號一幅酒店地於昨起招標，南聯地產控股董事總經理周偉偉表示會積極研究上述觀塘地。

另外，新地代理執行董事雷霆及億京發展的黎裕宗早前亦表示會研究上述地皮。

至於皇后大道東373號酒店地，英皇國際（00163）執行董事張炳強說，集團會考慮競投。該兩幅地皮將在下月二十四日截標。另外，政府本季推出拍賣或招標的12幅地皮，迄今售出4幅，為庫房進帳72.56億元。