譽都市價推519萬起

發展商積極推盤，新地昨公布以「合理市價」開售筲箕灣i．UniQ譽都，首推20伙的價單平均呎價13,388元，呎價12,923元起，入場費519萬元，最快下周末開售。而同系瓏璽最快下周開放示範單位及月底開售。

譽都遠期樓花明參觀

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，i．UniQ譽都首推20伙分布11至22樓，面積398至622方呎，間隔一至兩房，呎價12,923至13,787元，開價屬「合理市價」，加推單位不排除加價，最快下周末以先到先得形式開售，全數117個住宅單位沽清料套現約8億元。

她指出，該盤只提供建築期付款方法，80%樓價於入伙後才付清，項目樓花期長達二十六個月。該盤示範單位將於明日起開放，下周一起需預約參觀。

代理透露，i．UniQ譽都開價與毗鄰其他新盤相若，暫至少已有逾20伙獲買家主動出價洽購，有買家更以3,000多萬元大手洽購全層5伙。

新地代理高級銷售及市務經理胡致遠稱，瓏璽日內可望獲批預售，月內開售機會很大，最快下周開放示範單位，首批維持先推1、2座四房雙套房或以上大單位，入場呎價由2萬元及2.5萬元起。項目暫錄1.3萬個查詢，計劃月底展開上海、浙江及溫州路演。估計該盤內地客及中港商人買家比例將達30%。同系港島南南灣2座36樓A室，以5,604.75萬元連車位售出，呎價23,131元。

御龍山大宅呎價2.6萬

信置網頁顯示，火炭御龍山23伙價單，其中9座63樓B室「泳池屋」，定價9,083.2萬元，呎價26,707元，勢創新界區分層戶呎價新高，市傳單位獲洽購。

二手方面，利嘉閣朱偉雄表示，青衣灝景灣7座中高層C室，獲區內租客以665萬元承接，呎價7,805元，創同類呎價歷史新高。另外，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨師奶兵團其中要員，以638萬元沽出該盤1期百老滙街9號中層B室，持貨約兩年，帳面獲利300萬元。