新界二線盤連創巔價

樓價升勢持續，向來低水的新界二線盤明顯追落後，其中沙田欣廷軒中層戶以呎價7,086元易手，創該盤呎價歷來新高；而馬鞍山海典居高層海景單位亦以950萬元轉手，成交價亦創屋苑新高。

泓景貴10%用家承接

欣廷軒呎價不斷上試高位，利嘉閣李坤豫指出，上述該盤5座高層D室，面積532方呎，以377萬元易手，呎價7,086元，創屋苑新高，單位○四年九月至今漲價近88%。世紀21奇豐徐永成稱，海典居5座高層C室以950萬元售出，創屋苑新高做價，面積1,375方呎，呎價6,909元。

此外，市區屋苑樓價亦保持平穩升勢，置業18張志文稱，長沙灣泓景臺5座高層G室獲用家以541萬元承接，呎價7,784元，高市價近10%。中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城燕宮閣高層G室三房戶，面積815方呎，以918萬元轉售，呎價11,264元，創屋苑同類三房戶呎價新高。由用家主導的居屋及公屋市場，成交價亦見理想。中原楊文傑表示，鰂魚涌居屋康山花園2座中層D室，為面積587方呎兩房戶，成交價445萬元，呎價7,581元，成交價創屋苑兩房分層新高。

居屋錦鞍炒高近40%

世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山居屋錦鞍苑A座中層8室，面積572方呎，以235萬元售出，呎價4,108元，創同類單位新高，原業主去年十一月至今帳面賺近40%。該區有約20%居屋放盤叫價大幅高於市價，如錦豐苑G座高層戶以480萬元放售，呎價高達6,068元，足以媲美市區私樓水平。

金龍地產馮宇成指出，上水公屋天平邨5座高層10室自由市場售170萬元，呎價2,927元，高市價約4%，而市場同類放盤叫價已高見200萬元。

首四月樓價累升8.6%

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據該行的「樓價走勢圖」顯示，今年首四個月樓價累升約8.6%，全港100個主要屋苑中，期內有12個平均呎價顯著升逾15%，以荃灣麗城花園升19.5%最多，其次的荃灣爵悅庭亦錄得18.1%的升幅，四月平均呎價約5,988元。