「辣招盤」僅零星成交

政府推「辣招」遏樓市炒風，於去年十一月中推出住宅物業短期轉讓額外印花稅（SSD），截至今年四月中的登記，中原地產資料顯示，期內簽訂正式合約買入及售出的私人住宅只有零星成交，暫時累積只有64宗。

有市場人士表示，估計涉及的單位以舊樓或細單位為主，預期政府期內可增加的額外印花稅收入將不足2,000萬元。

獲利困難 短炒大減

市場人士估計，以每宗成交的樓價為200萬元計算，計及15%的SSD，政府因此亦只為庫房增加收入1,920萬元。而扣除15%SSD後，資料顯示，當中只有1宗帳面獲利的個案，是位於九龍城打鼓嶺道47至49號2樓B室，業主於去年十一月三十日購入，並於今年三月十一日以256.8萬元售出，在扣除SSD後，業主帳面獲利28.3萬元。

中原研究部聯席董事黃良昇認為，半年內轉手的短炒買賣急降，由於六個月內轉售的住宅物業需徵收15%額外印花稅，投資者的成本增加，獲利困難。