南豐傳買斷Queen's Cube餘貨

消息透露，南豐近日突通知各大地產代理行，終止灣仔Queen's Cube的銷售委託權並封盤。據悉，南豐正與市區重建局商討透過預先支付利潤分紅方式，「買斷」該盤87伙待售單位的業權，並正委託獨立測量師進行估值，料涉及收購金額至少逾1億元，之後南豐可望更具彈性地將項目重新包裝招租或發售。

涉資料逾億元

本報昨曾聯絡南豐查詢上述消息，至截稿前未獲回覆。代理表示，該盤去年十月以平均呎價15,730元首推30伙，暫已售出9伙，項目整體平均呎價料逾1.6萬元。

據了解，根據南豐與市建局的合作發展條款，市建局有權於指定日期到期後，要求南豐收購項目尚未售出單位的業權，而有關指定日期於今年大約四月已到期，故雙方正式商討有關「買斷」程序。

業內人士料，南豐若要買斷待售單位業權，要向市建局預先支付尚餘單位市值扣除成本後的利潤「分紅」。

美聯李淑賢稱，西半山聯邦花園有高層A、B室，呎價逾1.61萬元。世紀21北山嚴智贇稱，天后栢景臺2座中層F室售1,350萬元。