上聲通道：新地勝在豪宅土儲多
港府增加土地供應，剛於周四完成3幅地皮拍賣。3幅地皮位於港九新界地區，由於地積比率介乎0.4至1.2倍，因此物業發展以低密度式進行，屬豪宅市場類別。今次賣地成績消除早前市場對政府增加土地供應對樓市的疑慮。在高地價政策下，相信對本港今年下半年樓市有正面作用。
雖然本地銀行調高拆息按揭，但預期美國息口仍然維持在低水平一段時間，加上市場資金充裕，通脹效應加劇成為樓價上升的主要原因。受惠於樓價上升，預期本地地產發展商可受惠物業重估因素。
在本地地產發展商中，新地（00016）土儲中擁有較多豪宅發展用途的土地，加上投資物業項目較多，因此最能受惠物業重估及豪宅市場發展，目標128元，止蝕118元。
