增建公屋 穩定民心

美國一家網上房地產訊息公司公布，美國三月份住宅按年比較下跌8%，按季同比下跌3%，負資產業主比例亦增至28%，是金融海嘯後的新高。

這些數字顯示原先以為維持低息政策有助於美國樓市復甦，實際情況卻不然，失業率高企令消費力不振，業內人士認為已持續衰退達五十七個月的美國樓市仍然沒有起色。

87%人表態促興建

預計美國息口在這種背景下亦很難調升，港元與美元掛鈎，港息亦將持續低企。剛看到另一則消息報道，城大一項調查發現87%受訪市民認為政府應興建更多公屋。這是一個壓倒性比例，問題只是「更多」的數量是多少而已。

全球通脹令物價飛升，置業抗通脹加上內地資金湧港令樓價飆升，普羅市民置業愈來愈難。公屋是一種安全網，以公帑去幫助有房屋需要的家庭，當住宅市場活躍，政府賣地收入大增的同時，考慮把資源再分配到基層市民樓房需求，是有一定的理論基礎，要討論的只是「質」與「量」的問題。「質」是如何滿足現代社會基本需求的設施水平及公屋人均面積的目標，「量」是應該訂定每年的建屋目標是多少單位，這是公共房屋政策的檢討。

公屋的維修及管理是長期責任，社會各階層應該就此議題多作討論，而政府亦應多聽取各方意見作參考。總的來說，多建公屋是穩定民心的一步，提升居住環境質素符合社會趨勢，要平衡的只是收支比對及對私人房屋市場的影響。