新德園九成實用
新德園是九龍塘區內較大型的洋房群，樓齡二十七年，提供116幢面積介乎2,080至2,885方呎的排屋，涉及銀碼較大，入場費最平約3,200萬元起，但因實用率達九成，備受用家垂青。
新德園向來以換樓豪客主導，入場費較高。香港置業高級營業經理林怡恒表示，平均每年約錄10宗成交。現時放盤量較貼市價的約有8間，叫價約3,200萬至逾4,000萬元不等。
康豪苑位置方便
另外，康豪苑是樓齡較新的洋房豪宅，樓齡十四年，提供10幢洋房，分兩排興建，面積由2,317至2,554方呎。康豪苑鄰近達之路，往返市中心較方便。現僅有2個放盤，叫價3,500萬至逾4,000萬元，每呎叫價逾1.5萬至約1.8萬元。