二手買家狂追價

賣地成績理想，迅即「撻着」全港二手樓市，準買家入市意欲大增，帶動全港50個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量升逾8%，新界區屋苑升幅更高逾10%，兩數字均創近六周新高。由於元朗豪宅地以高價成交，刺激區內加州花園交投「彈起」，單日罕有連錄4宗成交，買家更不惜追價入市。港島區更傳有買家追價近200萬元買入東半山玫瑰新邨高層戶。

玫瑰新邨傳追價200萬

除加州花園外，市傳東半山玫瑰新邨一個高層單位，在賣地後以呎價高逾1.98萬元易手，成該屋苑新指標，消息稱，玫瑰新邨E座高層戶，面積逾2,200方呎，賣地後獲追價近200萬，至約4,400萬元沽出，呎價逾1.98萬元。

二手睇樓量急升，利嘉閣報告顯示，賣地成績理想，掃除市場觀望氣氛，買家入市信心回復，隨即重返二手市場，本港50個指標屋苑，今、明兩日錄約2,860宗預約睇樓，按周升8.3%，已連升兩周，升幅更創近六星期以來最大。

事實上，元朗牛潭尾地以理想價售出後，加州花園交投即時「彈升」。美聯（01200）雷惠德稱，屋苑在賣地後即日已連錄至少4宗成交，賣地後成交價即被搶高，如金栗徑2,021方呎洋房，昨售938萬元，較月初同類成交價再高逾10%。

成交中更包括追價個案，美聯潘皜民稱，加州花園紫蘭徑單號屋，買家在賣地前以860萬元洽購，與原業主意向仍相差10萬元，惟賣地後原業主即時反價至900萬元，該買家不惜追價購入；而同區洋房已有30至40%放盤業主即時反價，加幅介乎5至逾20%。

新港城呎價創新高

新界中小型屋苑樓價連環破頂，世紀21奇豐徐永成表示，馬鞍山新港城J座極高層海景單位，面積465方呎，賣地後售303萬元，呎價6,516元，創屋苑九七後新高。

利嘉閣李坤豫稱，沙田中心海寧大廈中高層G室，面積391方呎，賣地後當晚以276萬元沽，呎價7,059元，屬分層戶歷來次高。美聯黎燦強稱，嘉湖山莊美湖居5座中層戶，賣地後獲買家追價8萬元，至238萬元售出。