長實元朗地將建60洋房

昨日拍賣的3幅地皮中，位置相對較偏遠的元朗牛潭尾新潭路旁近碧豪苑豪宅地皮，竟獲最多財團垂青，並由本港龍頭發展商長實（00001）不惜以高出開價逾倍的「好價」購入，每方呎地價高逾6,500元。長實執行董事吳佳慶透露，元朗地地價連建築費料可高逾萬元；市場人士指出，長實睇好元朗地皮，相信是與近年區內洋房新盤呎價可達1.2萬元，發展項目有理想利潤有關。

每呎建築成本逾4000

長實董事總經理兼副主席李澤鉅表示，昨日賣地價錢「好好」，而吳佳慶指出，對於投得上述元朗地皮表示高興，預計項目將發展逾60幢洋房，每方呎建築成本料約4,000至5,000元，連同地價日後開售呎價預計逾萬元水平。對於政府推出多幅豪宅地能否為樓市降溫，她表示市場對豪宅界定各有不同，發展商提供最好的物業供市民選擇。

另據資料顯示，上月售出的元朗新盤尚豪庭一座雙號洋房，定價2,800萬元，呎價達約12,664元，為區內住宅歷來新高呎價。

昨日都有競投3幅地皮的華懋售樓部經理吳崇武說，3地皮成交價非常理想，其中九龍塘及元朗地皮較原來預計貴約5%。至於有份競投九龍塘豪宅地的英皇國際（00163）執行董事張炳強認為，2幅市區豪宅地成交價對豪宅市場具指標作用。