元朗洋房九成加價封盤

元朗牛潭尾新潭路旁地皮成交價理想，區內洋房叫價即時「發癲」，業主不欲「平賣」單位，九成放盤洋房即時加價或暫時封盤，加價幅度最低約5%，最多更超過20%，而加州豪園一個面積逾2,000方呎洋房，賣地前後叫價「一加再加」，累積加幅約達35%。

加州豪園累積加價35%

美聯（01200）雷惠德稱，賣地後元朗業主普遍不願充當市場首個「指標」，放盤單位中，90%即時加價或封盤，部分加幅超過20%，例如加州花園翠柏路雙號屋，業主原本以約850萬元放售物業，賣地後已即時封盤。

葡萄園放售呎價過萬

有買家恐賣地後樓價急漲，昨早上加州花園及加州豪園連錄2宗買賣。雷惠德表示，其中加州豪園米路斯徑雙號屋，以約1,550萬元成交，平均每方呎成交價約達6,260元，屬於高價。

雷氏又稱，加州豪園聖巴拿徑單號屋，賣地前業主已調高物業售價20%，以約1,200萬元放售，但賣地後業主有感樓價可望再漲，即時進一步提高物業叫價至1,350萬元，賣地前後累積加幅合共達35%；同區葡萄園面積約5,200方呎洋房，業主更以平均每方呎逾1萬元放售。