二手樓市快遞

富豪閣放盤兩日沽出

•賣地前買家加快入市，北角富豪閣有單位放盤兩天即以780萬元售出。中原林龍南表示，上述售出的3座中層8室，面積878方呎，單位坐向南，呎價8,884元，單位九六年至今升值367.2萬元。

•亞洲地產姚雲龍表示，北角和富中心五月份第二宗成交，其中5座低層D室，面積886方呎，獲外區用家以810萬元購入，呎價為9,142元，單位○六年至今升值近1.1倍。

清水灣半島售333萬

•將軍澳清水灣半島呎價「低水」，吸引買家未睇樓即入市。香港置業范文濤表示，一名外區上車客未睇樓即「拍板」，以333萬元購入該屋苑6座極高層G室，面積632方呎，呎價約5,269元。

•世紀21富山何冬梅表示，牛池灣威豪花園2座中層F室，單位面積485方呎，成交價297萬元，折合後每方呎成交價為6,124元，上址為原業主於○九年八月以200萬元購入，期內帳面獲利97萬元。

•世紀21富山何美英表示，鑽石山龍蟠苑A座低層14室，面積579方呎，自由市場成交價283.8萬元，呎價為4,902元，原業主持有單位約八年，帳面獲利187.8萬元，升幅近兩倍。

•利嘉閣蕭培雄透露，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道19號高層A室以398.5萬元易手，以單位面積約742方呎計算，平均呎價約5,371元。上址為原業主於○六年十月以228萬元購入，現將物業轉售，期內帳面獲利170.5萬元。該屋苑本月暫錄約16宗成交，目前放盤量約600個。

新港城一年漲103萬

•中原郭德信表示，馬鞍山新港城2期D座中層5室，面積605方呎，享開揚景，成交價378萬元，呎價6,248元，買家為同區分支家庭，原業主持有單位一年帳面獲利103萬元。該屋苑本月暫錄約9宗成交。

•利嘉閣嚴俊禮表示，烏溪沙銀湖．天峰3座低層A室，成交價645萬元，呎價6,166元，上址為原業主於去年八月以585萬元購入，帳面現獲利60萬元。

•利嘉閣李坤豫指出，沙田希爾頓中心B座中層4室，面積440方呎，成交價225萬元，呎價5,114元。

•祥益地產黃慶德表示，新屯門中心3座中層D室，買家以198萬元一筆過付款購入，呎價為3,194元。