海棠路地皮估值漲35%

受早前紅磡賣地成交價理想及新盤熱銷帶動，再有測量師調高本周四推出拍賣地皮的估值，其中以九龍塘又一村海棠路地皮最被睇重，第一太平戴維斯一口氣調升3幅拍賣地皮估值，當中以海棠路地皮調升幅度達35.9%最高，而世紀21亦預計司徒拔道前嶺南書院地皮成交價可達45億元，為市場上限估值。

三地售價料逾59億

第一太平戴維斯陳超國稱，上月底拍賣的紅磡高山道地皮成績理想，遂上調3幅豪宅地皮估值，升幅10.6至35.9%，並料為庫房帶來48億元賣地收入。

其中以海棠路地皮估值，由原先估計每方呎樓面地價約1萬元，上調至13,594元，成交價料5億元。至於市場對該海棠路地皮估值最高呎價可逾2萬元，有機會問鼎九龍區地王。

至於司徒拔道及元朗牛潭尾地皮，陳氏則上調估值近10.6%及15.4%，成交價料36億及7億元。上述3幅地皮市場估值上限合共逾59.68億元。

市傳有投資者近日耗資約9,698萬元在賣地前偷步連掃大坑上林約6伙，其中1座及2座各佔3伙，每伙成交價介乎約1,590萬至1,650萬元。

比墅擬加推裝修戶

新盤市場方面，恒地營業部總經理林達民稱，由於旗下比華利山別墅1期銷情理想，暫售逾80伙，平均呎價7,000元，套現逾20億元，集團加緊裝修10多幢洋房，計劃短期以連裝修形式加推，料連裝修戶呎價會上調1,000至1,500元，惟否認加價。